金星和園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是杭州佰映公司于2020年的設(shè)計(jì)代表作，已于2021年元旦試營(yíng)業(yè)。自項(xiàng)目籌備階段以來(lái)，就備受各界矚目，定位打造為合肥市、乃至安徽省的精品標(biāo)桿市場(chǎng)，同時(shí)是杭州佰映與合肥百大集團(tuán)合家悅首次的緊密合作，也是合家悅公司運(yùn)營(yíng)、首次自主招標(biāo)設(shè)計(jì)、施工的合肥市高標(biāo)準(zhǔn)示范性菜市場(chǎng)。
合家悅是合肥百大集團(tuán)旗下的市場(chǎng)品牌，積極響應(yīng)合肥市大力推進(jìn)城區(qū)菜市場(chǎng)提檔升級(jí)，堅(jiān)持國(guó)有資本主導(dǎo)菜藍(lán)子工程的號(hào)召，著力提升小菜市場(chǎng)服務(wù)大民生水平。目前，合家悅菜市場(chǎng)項(xiàng)目已簽約合肥市五個(gè)區(qū)、縣，共計(jì)20余個(gè)，總建筑面積6萬(wàn)余平方米，已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)近20個(gè)市場(chǎng)，貫徹實(shí)現(xiàn)“菜市場(chǎng)讓生活更美好”的目標(biāo)。
金星和園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所在的上派鎮(zhèn)位于合肥市肥西，距離合肥主城區(qū)10余千米，是肥西政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，緊鄰合肥高新開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、合肥濱湖新區(qū)，由金寨南路與市區(qū)連為一體。
金星和園市場(chǎng)建筑面積1萬(wàn)平方米，其中一層市場(chǎng)部分建筑面積約5400平方米，二層擬規(guī)劃為超市。市場(chǎng)東側(cè)沿寶成路主路，南側(cè)為濱河公園，周邊有金星和園小區(qū)、西城國(guó)際花都小區(qū)、肥西實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上派鎮(zhèn)政府等。
在成功中標(biāo)并接到金星和園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的設(shè)計(jì)任務(wù)之初，佰映對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了嚴(yán)密的實(shí)地勘察，并分析即將打造為合肥第一標(biāo)桿市場(chǎng)的先決條件。作為一個(gè)待設(shè)計(jì)的雛形市場(chǎng)而言，到底具備哪些前置條件的項(xiàng)目適合創(chuàng)行業(yè)標(biāo)桿呢?
(點(diǎn)擊鏈接閱讀《什么樣的菜市場(chǎng)適合打造為標(biāo)桿菜市場(chǎng)》https://mp.weixin.qq.com/s/5cVsGYztNTJLG90xkdDLqw)
我曾在《什么樣的菜市場(chǎng)適合打造為標(biāo)桿菜市場(chǎng)》文中簡(jiǎn)要總結(jié)，標(biāo)桿市場(chǎng)通常圍繞著以下6點(diǎn)特征：1、交通流暢、可達(dá)性高;2、輻射范圍內(nèi)客群數(shù)量適中;3、建筑條件優(yōu)良;4、攤位經(jīng)營(yíng)模式為租賃(非產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售);5、資金補(bǔ)貼政策較優(yōu);6、新建項(xiàng)目?jī)?yōu)于改造項(xiàng)目。
結(jié)合金星和園市場(chǎng)來(lái)看：1、地理位置位于肥西主路邊，且與鬧市區(qū)有不遠(yuǎn)不近的距離，既沒(méi)有遠(yuǎn)離城區(qū)，又擁有通暢的交通。2、輻射范圍以周邊的小區(qū)居民為主，且有公園、學(xué)校等配套設(shè)施，客群飽滿，又不至于人滿為患。3、建筑外立面較新，柱網(wǎng)分布合理，符合建筑條件優(yōu)良的特征。4、合家悅作為本市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)方，擁有合肥市各大城區(qū)眾多市場(chǎng)項(xiàng)目，均以攤位租賃方式經(jīng)營(yíng)為主。5、本項(xiàng)目作為肥西民生工程的代表，納入肥西大建設(shè)范疇，符合財(cái)政補(bǔ)助條件。6、建筑為毛坯交付狀態(tài)，屬于全新的市場(chǎng)。
由此可見(jiàn)，金星和園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不偏不倚，恰符合全部6條標(biāo)桿市場(chǎng)的規(guī)劃建成條件，擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
佰映將本次設(shè)計(jì)核心關(guān)鍵詞概括如下：
門(mén)廳設(shè)計(jì) 風(fēng)格搭配 選材用料
品牌引入 智慧系統(tǒng) 結(jié)構(gòu)加固
金星和園市場(chǎng)項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)分析
1、西側(cè)背靠住宅小區(qū)卻緊鄰圍墻，圍墻建成先于市場(chǎng)故未預(yù)留出入口，小區(qū)內(nèi)居民需繞行進(jìn)入市場(chǎng)，導(dǎo)致外圍環(huán)線雖可通行，但西側(cè)通道較窄，無(wú)法形成連貫的外鋪商業(yè)氛圍;
2、垂直交通未在土建設(shè)計(jì)時(shí)作預(yù)先考慮，為了實(shí)現(xiàn)顧客上下樓的便利性，需增加自動(dòng)扶梯，因此同時(shí)涉及到對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì);
3、因市場(chǎng)體量較大，且屬于新建市場(chǎng)，業(yè)態(tài)規(guī)劃的科學(xué)配比尤其重要，以一次成型為宜;
為保障重點(diǎn)難點(diǎn)的順利解決，讓設(shè)計(jì)施工順利實(shí)施，佰映特別在交通動(dòng)線規(guī)劃上深思熟慮，將客貨動(dòng)線進(jìn)行具體分析，分流，各自規(guī)劃。并且整理項(xiàng)目需求，選擇適合本市場(chǎng)的業(yè)態(tài)分類(lèi);科學(xué)調(diào)研，結(jié)合實(shí)際需要以及招商情況，制定每個(gè)業(yè)態(tài)的數(shù)量;是劃行規(guī)市，將五大類(lèi)業(yè)態(tài)根據(jù)品種、數(shù)量比例，設(shè)置到已經(jīng)成型的平面布局中;反復(fù)論證，完善業(yè)態(tài)配比、業(yè)態(tài)區(qū)域，并且結(jié)合業(yè)態(tài)特點(diǎn)對(duì)平面布局進(jìn)行反推，協(xié)調(diào)確定最終平面布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃方案。
經(jīng)過(guò)為期數(shù)月的專業(yè)設(shè)計(jì)、精心施工，金星和園市場(chǎng)于2021年1月1日元旦正式與大家見(jiàn)面。達(dá)成效果與預(yù)期完全相符，成為合肥市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一大靚麗景點(diǎn)。
市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置各類(lèi)農(nóng)副產(chǎn)品攤位138個(gè)，內(nèi)鋪33個(gè)，沿街配套商鋪15個(gè)，服務(wù)周邊6萬(wàn)居民，是合肥首屈一指的智能化、高標(biāo)準(zhǔn)、示范性菜市場(chǎng)。真正實(shí)現(xiàn)“菜市場(chǎng)讓生活更美好”
眾多入駐品牌讓人目不暇接。
杭州佰映設(shè)計(jì)，必然打造精品市場(chǎng)，驅(qū)此專業(yè)化的道路，替您實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目核心價(jià)值。