打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場，位于杭州市下城區(qū)，是和平苑社區(qū)打的配套市場。東鄰東新路，南望文暉路。打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場的商業(yè)規(guī)劃設計于2019年啟動。
打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場建筑共分為地下1層+地上3層，單層建筑面積約500平方米，其中低下做附屬功能，地上1-2層規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)市場，3層預留為農(nóng)貿(mào)市場配套商業(yè)及辦公。
打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場地理位置:背靠住宅區(qū),面向主干道,緊臨地鐵站
經(jīng)杭州佰映調(diào)研，分析出打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場具備以下4點優(yōu)質(zhì)特征：
優(yōu)點1-交通便利性：與地鐵1號線打鐵關(guān)C1出口，距離20米；
優(yōu)點2-商業(yè)連貫性：和平苑社區(qū)，打鐵關(guān)小區(qū)沿街商業(yè)齊全；
優(yōu)點3-選擇唯一性：是潤和紫庭花園、打鐵關(guān)新村、新五里塘苑等小區(qū)距離最近的農(nóng)貿(mào)市場；
優(yōu)點4-建筑完整性：農(nóng)貿(mào)市場所在建筑相對獨立，其中以農(nóng)貿(mào)市場業(yè)態(tài)為主體，沒有其它無關(guān)行業(yè)。
打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場地理位置是背靠住宅區(qū),面向主干道,緊臨地鐵站.意味著打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場不僅坐擁天然的住宅區(qū)用戶,如果該農(nóng)貿(mào)市場能成功打造,更是能夠?qū)Ω浇囊还锷踔粮h的用戶形成一定吸引力.
打鐵關(guān)農(nóng)貿(mào)市場潛力巨大,杭州佰映調(diào)研專項組的這句評價,無疑是對此項目潛力的極大肯定!
任何項目有其優(yōu)點,就必有其難點!
由于其建筑特點，在規(guī)劃和設計的初期，
杭州佰映在打鐵關(guān)項目就面臨了以下3個難點：
難點1-垂直交通不暢：低下1層和2、3兩層均需要通過樓梯上下，增加了客戶到達其它樓層的難度；
難點2-單層面積?。侯櫩妥钊菀字苯拥竭_區(qū)域為市場1層，然而1層的建筑面積僅有500平方米，難以進行全面規(guī)劃，容易顧此失彼；
難點3-購物動線單一：市場入和出共用一個主入口，導致市場門口生意火爆，深處卻容易無人問津。
杭州佰映根據(jù)研究發(fā)現(xiàn),后面兩個難點可以做到相互彌補，由于市場單層面積不大，所以購物動線不會被拉得過長，讓購物動線單一性的劣勢并不會被過于放大，尚可以通過合理的市場業(yè)態(tài)規(guī)劃來彌補。
杭州佰映結(jié)合其商業(yè)功能齊全，客流起點易達的特點，再考慮到必須提高立體交通的便利性，在1層主入口附近設計新增一部自動扶梯。
我們將農(nóng)貿(mào)市場的1-2層部分定位為輻射范圍1km的社區(qū)級精品農(nóng)貿(mào)市場，以現(xiàn)代簡約搭配以中式的元素進行設計，讓整個購物環(huán)境顯得舒適輕松的同時，又不失簡中式的一抹點綴性筆墨。在硬件及其配套上按照浙江省4星級市場標準進行設計，包括裝飾、給水、排水、電氣、弱電、暖通設計，在軟件上引入智能觸摸屏、商戶顯示屏等。